南港ポートタウンうしお25号棟

  • 大阪府大阪市住之江区南港中三丁目

  • OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
1,890万円
26.5万円/㎡
相場
1,684万円
23.6万円/㎡
1,135
1,501
1,867
2,234
AI査定結果
推定相場価格
1,684万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜1,867万円
21.0万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
南港ポートタウンうしお25号棟
1,890万円（26.5万円/㎡）/ 1階 / 71.4㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は20.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/271,890万円26.5万円1階 71.4㎡ 3SLDK南西
2026/04/271,580万円21.3万円6階 74.34㎡ 3LDK南東
2026/02/061,480万円15.0万円2階 98.91㎡ 4LDK南西
2025/12/251,580万円16.0万円2階 98.91㎡ 4LDK南西
2025/11/191,680万円17.1万円2階 98.31㎡ 3LDK南東
2025/10/201,980万円26.6万円6階 74.34㎡ 3LDK南東
2025/09/151,080万円14.5万円3階 74.34㎡ 4LDK南東
2025/09/071,980万円20.1万円2階 98.31㎡ 3LDK南東
2025/09/07890万円12.5万円1階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/07/091,580万円19.3万円6階 81.9㎡ 4LDK南
2025/04/291,280万円17.2万円3階 74.34㎡ 4LDK南東
2025/03/13890万円12.0万円3階 74.34㎡ 3LDK南
2024/12/122,180万円29.3万円6階 74.34㎡ 3LDK南東
2024/11/051,380万円18.6万円10階 74.34㎡ 3LDK南
2024/09/201,480万円24.3万円7階 60.92㎡ 3LDK南西
2024/06/111,480万円19.9万円3階 74.34㎡ 3LDK南西
2024/04/251,580万円25.9万円7階 60.92㎡ 3DK南西
2024/02/16980万円13.7万円1階 71.4㎡ 3LDK南西
2023/12/261,580万円21.3万円3階 74.34㎡ 3LDK南西
2023/12/202,280万円27.8万円4階 81.9㎡ 3LDK南
2023/09/141,080万円15.1万円1階 71.4㎡ 3LDK南西
2023/08/292,680万円22.6万円12階 118.45㎡ 4SLDK南東
2023/07/111,980万円26.6万円2階 74.34㎡ 3LDK南
2023/06/011,780万円23.9万円2階 74.34㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
南港ポートタウンうしお25号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅8分 1,890万円26.5万円71.4㎡3SLDK1階 / 13階建 南西1986年161戸SRC
2024/08/06はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅6分 1,480万円20.2万円73.13㎡3LDK1階 / 9階建 東1982年138戸SRC
2025/08/20南港はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,580万円21.6万円73.13㎡3LDK7階 / 9階建 東1982年138戸SRC
2026/03/04サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,780万円23.6万円75.53㎡3LDK3階 / 10階建 南西1982年120戸SRC
2026/05/30大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,990万円30.2万円66㎡3LDK6階 / 14階建 南1983年128戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市住之江区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して32.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市住之江区
20.0万円/㎡
前年比+3.6%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南港ポートタウンうしお25号棟
所在地大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
交通OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩8分
築年月1986年
階数13階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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